– Nå er tiden moden for å legge ut dette prosjektet for salg, sier Lina Malmström i Frigaard Bolig.
Hun blir kundeansvarlig for Lille Bytorget.
Kjøperne har 46 leiligheter å velge mellom.
– Over 100 personer har meldt sin interesse for boligene allerede, forteller Lina.
Markedet tar seg opp
Nyboligmarkedet har vært svært krevende de to siste årene. Økte boligrenter en bruktboligmarked som stått stille og et generelt prishopp har gjort at boligkjøperne har sittet på gjerdet.
Men nå sprer optimismen seg. Norges Bank har varslet at renten skal ned og det er lempet på kravet for egenkapital for lånetakere. Det har ført til at boligsalget har tatt seg opp. Det merker også Frigaard.
– Vi føler at dette er rett tidspunkt å presentere et nytt prosjekt, sier Lina.
Fra 3 til 10 millioner
Allerede i 2020 presenterte Frigaard de første tegningene av prosjektet som den gang het Solbyen, men som nå har skiftet navn til Lille Bytorget. Det er de tre eiendommene St. Marie gate 129, 131 og 133 som skal bygges ut.
nderveis i prosessen har byggetegningene blitt justert.
Frigaard Bolig har fått tillatelse til å sette opp et bygg på fem etasjer, som altså består av 46 leiligheter.
Boligene varierer i størrelse, fra 48 kvadratmeter og opp til 110 kvadratmeter. Prisene starter på litt over 3 millioner kroner for de minste leilighetene. De dyreste koster 10,5 millioner kroner.
Kan bli innflytting i 2027
– Vi håper at vi kan sette spaden i jorda før dette året er omme, sier prosjektleder Tom Andersen.
Det betyr innflytting halvannet år senere.
Alt ligger til rette for oppstart nå.
– Tomten er litt krevende. Vi er nødt til å stabilisere grunnen før vi kan sette i gang med prosjektet. Det fordyrer prosjektet med noen millioner, påpekes det.
Prosjektet skal sette opp i ett byggetrinn.
Kan leie bil
– Dette er et veldig fint prosjekt som ligger sentralt men også i et rolig strøk. Vi har lagt vekt på kvalitet i materialene og er opptatt av bærekraft, forteller Lina.
Det skal bygges parkeringskjeller, men i tillegg prøver Frigaard Bolig seg på et nytt konsept:
– Medlemmene i sameiet får disponere en bil. Den kan de låne eller leie via en app. Vi håper dette faller i smak, og kan være et godt alternativ til at man skal eie en bil selv, påpeker Lina Malmström.
Det er blir også delingstjenester som felles vaskerom, et lite verksted med mulighet for å dele verktøy i leilighetsbygget og sosiale områder i bakgården med blant annet utekjøkken.
Noen av leilighetene er reservert allerede, men salgsstart er 17. mars.
Da inviterer Frigaard Bolig alle som er nysgjerrig på Lille Bytorget til Festiviteten. Da kan de blant annet få informasjon om prosjektet fra utbygger og treffe alle leverandører og samarbeidspartnere.
– Vi mener boligene treffer både de litt eldre, som ønsker å flytte fra en større bolig til en litt mindre. og førstegangskjøpere. Det blir spennende å se hvilken respons Lille Bytorget får med alle de gode kvalitetene som prosjektet har, mener Lina og Tom.